Lexikon

Cílem tohoto pojištění je ochránit věřitele před riziky úmrtí, invalidity, pracovní neschopnosti nebo dokonce nezaměstnanosti dlužníka. V případě pojistné události a v závislosti na podmínkách smlouvy pojištění kryje splacení úvěru zcela nebo zčásti.

Garance "úmrtí" zajišťuje splacení zbývajícího kapitálu, aby blízcí nemuseli nést tíhu dluhu. Garance "dočasná plná invalidita" zajišťuje splacení měsíčních splátek po dobu, kdy dlužník není schopen vykonávat výdělečnou činnost nebo své běžné činnosti. Garance "plná invalidita" (nebo "totální a nevratná ztráta soběstačnosti") kryje splacení zbývajícího kapitálu, pokud je pojištěný trvale neschopen vykonávat jakoukoli výdělečnou nebo běžnou činnost. Nakonec lze sjednat opci "pojištění nezaměstnanosti" pro krytí části měsíčních splátek po dobu nezaměstnanosti. Garance "úmrtí" a "plná invalidita" jsou bankami pro hypoteční úvěry vyžadovány téměř vždy.

Výše úvěru poskytnutá věřitelem. Kapitál může být vyplacen jednorázově nebo ve více splátkách.

Výše kapitálu, kterou dlužník musí v daném okamžiku ještě splatit. Slouží jako základ pro výpočet úroků pro další splátky. U úvěru s pohyblivou úrokovou sazbou je věřitel povinen jednou ročně sdělit dlužníkovi výši zbývajícího dluhu.

Jedná se o rozdíl mezi celkovou dlužnou částkou a vypůjčeným kapitálem. Úvěrové poplatky zahrnují úroky z úvěru oraz všechny poplatky spojené s úvěrem (volitelné pojištění, zprostředkovatelské poplatky, poplatky za zpracování, sankce za předčasné splacení atd.).

Tento typ úvěru je splácen stejnými splátkami po celou dobu trvání úvěru. Výše splátky zůstává konstantní, ale úroková sazba se v průběhu času snižuje, protože úroky se počítají ze zbývajícího dluhu.

Úvěr, u kterého se po dobu trvání úvěru platí pouze úrok a vypůjčený kapitál musí být splacen najednou na konci období. Tento typ úvěru se často používá pro krátkodobé úvěry.

Období, po které musí dlužník splácet vypůjčený kapitál. Tato doba se často uvádí v měsících nebo letech a může se lišit v závislosti na typu úvěru.

Konkrétní datum, ke kterému musí dojít ke splacení úvěru. Každá platba se provádí k předem stanovenému datu, například měsíčně, čtvrtletně nebo ročně.

Úvěr poskytnutý na koupi nemovitosti, kde nemovitost slouží jako zástava. V rámci hypotéky má věřitel právo prodat nemovitost, pokud dlužník není schopen úvěr splácet.

Procento z úvěru, které musí dlužník zaplatit navíc k vypůjčenému kapitálu. Úroková sazba může být pohyblivá nebo fixní v závislosti na typu úvěru.

Úroky vypočtené z vypůjčené částky na krátké období, například mezi datem poskytnutí úvěru a konečným splacením úvěru.

Zprostředkovatel, který jedná mezi dlužníkem a věřitelem za účelem sjednání úvěrové smlouvy. Tento zprostředkovatel může poskytovat poradenství a pomoci získat nejlepší úvěrové podmínky.

Celková výše vypůjčeného kapitálu plus úroky a další poplatky, které musí být zaplaceny během doby trvání úvěru.

Procento hodnoty nemovitosti ve vztahu k výši úvěru. Tento poměr banky často používají k určení, zda má dlužník dostatečné zajištění pro získání úvěru.

Finanční operace spočívající ve sloučení několika úvěrů dlužníka do jednoho úvěru. To může dlužníkovi pomoci získat lepší podmínky, jako je nižší úroková sazba nebo delší doba splácení.

Možnost pro dlužníka splatit úvěr zcela nebo částečně před datem splatnosti. To může zahrnovat poplatky v závislosti na podmínkách úvěrové smlouvy.

Částka, kterou dlužník potřebuje na pokrytí svých základních potřeb po zaplacení měsíčních splátek úvěru.

Míra, do jaké je dlužník schopen splácet úvěr na základě svých příjmů a výdajů. Banky analyzují splácecí schopnost před schválením úvěru.

Procento, které věřitel požaduje za poskytnutí úvěru, obvykle vyjádřené jako roční procentní sazba.